Maatwerk software die in en naast Aareon, NCCW of Itris werkt — huurder-portalen, onderhoudsmeldingen, PassendToewijzen-flows, AedesARC-rapportage en alles wat uw kernpakket niet doet. Gebouwd voor de Nederlandse woningcorporatie-sector, met Woningwet, BIO en AVG ingebakken.
De Nederlandse corporatie-sector telt ongeveer 280 corporaties die samen rond de dertig procent van de woningvoorraad beheren. Vrijwel iedereen draait op Aareon (Tobias AX), NCCW, Itris, Empire of Cebus. Die pakketten doen de financiële kern goed — huuradministratie, debiteuren, hoofdboek. Wat ze minder goed doen: een moderne huurder-app, een onderhoudsmeldings-flow waar monteur en aannemer naadloos in zitten, een mutatie-proces dat van inspectie tot her-verhuring loopt zonder Excel-eilanden, of een toewijzings-tool die PassendToewijzen automatisch checkt.
Wij vervangen die kernpakketten niet — voor groot werk is dat zelden de juiste keuze. We bouwen de modules eromheen en er bovenop. Geïntegreerd via API of webservice met uw bestaande administratie, zodat de huuradministratie de bron blijft en alle nieuwe flows daar gewoon op landen. Het resultaat: digitale dienstverlening die wel bij 2026 hoort, zonder dat u uw kernpakket hoeft te migreren.
We werken voor grote corporaties die Aareon-aanvullingen nodig hebben, voor mid-size woningstichtingen die op Itris of Cebus draaien en hun proces willen moderniseren, en voor kleinere corporaties die hun eigen samenraapsel van Excel, mailtjes en verouderde portals willen omzetten naar één enterprise-waardige suite. Ook VvE-beheerders en niet-DAEB-bedrijven van gemengde corporaties horen daarbij.
Wat onze aanpak onderscheidt is dat we wel begrijpen wat een corporatie is. We weten dat een huurder geen klant is in de e-commerce-zin, dat een verhuurmedewerker met PassendToewijzen werkt en niet met een sales-funnel, dat een aannemer-portaal verschilt van een leverancier-portaal omdat de onderhoudsketen andere SLA's en facturatie-regels heeft. Die domein-kennis hebben we opgebouwd door samen met corporatie-medewerkers aan tafel te zitten in de scope-fase — niet door een generieke property-management-template uit te rollen.
Afhankelijk van waar het in uw organisatie nu vastzit. We adviseren welk traject past in het eerste gesprek — vaak begint het bij één pijnpunt en groeit het organisch.
Een veilige besloten omgeving waarin uw huurder zijn contract inziet, betalingen uitvoert, een onderhoudsmelding doet, woonkosten-overzicht raadpleegt en mutaties aanvraagt. Inloggen met DigiD of magic-link, native koppeling op uw huuradministratie en notificaties via mail of push.
Eén keten van huurder-melding (met foto) via dispatching naar uw eigen onderhoudsdienst of vaste aannemer, tot urenregistratie en facturatie terug in Aareon. Voor mutatie idem: voor-inspectie, herstel, marketing-foto, advertentie op WoonNet en her-verhuring in één tijdlijn — geen Excel meer naast het pakket.
Een volledig modulaire suite die naast uw kernpakket draait: toewijzing met automatische PassendToewijzen- en inkomenscontrole, energie-/duurzaamheids-tracking met label-registratie, AedesARC- en SDC-rapportage en buurt-/wijkdashboards voor leefbaarheid. Eén login, één rechten-model, één auditbare bron.
Geen vendor-lock-in en geen black box. U krijgt de software, de codebase, en de documentatie om alles in eigen beheer te nemen of door een andere partij te laten onderhouden.
Vier patronen waar wij corporaties bij begeleiden. Herkent u er één, dan praten we graag verder over wat in uw situatie past.
De standaard-huurderomgeving van Aareon of NCCW dekt de basis, maar uw huurders bellen toch nog voor inzage in hun woonkosten, voor mutatie of voor een onderhoudsmelding. U wilt een echte app of een veel beter portaal — onder uw eigen merk, met de flows die u relevant vindt.
Een melding komt binnen, gaat per mail naar de aannemer, die werkt in zijn eigen administratie, factuur komt in PDF terug, iemand boekt het over in Aareon. De keten bevat te veel handwerk en te weinig zicht op SLA, doorlooptijd of klanttevredenheid.
Inkomenscheck, urgentie-toetsing, regelconforme toewijzing — uw verhuurmedewerkers doen het zorgvuldig, maar handmatig en deels in spreadsheets. U wilt een tool die de regels van de Woningwet en het huurprijsbeleid in software vastlegt en automatisch beslist of een toewijzing passend is.
De jaarlijkse Aedes-rapportage, de Aedes-benchmark en de Sociale Data Catalogus vragen elk hun eigen dataverzameling. U wilt één bron waaruit alle sectorrapportages worden gegenereerd, met audit-trail en historische versies — niet elke keer opnieuw spreadsheets stitchen.
Uw energie-renovatie-programma loopt over honderden of duizenden woningen, met label-tracking, subsidieaanvragen en aannemer-coördinatie. Die data zit nu verspreid over projectmanagement-tools, EP-online en uw kernpakket. U wilt één dashboard waarop u monitort hoever het programma loopt en welke woningen achterop raken.
Kettings van doorstromers — huurder A verhuist naar B, waardoor A's woning vrijkomt voor C die op C's woning verhuist naar D — vereisen strakke regie. Een mutatie-flow zonder gekoppelde marketing en toewijzing leidt tot leegstand en gemiste huurinkomsten waar dat niet hoeft.
Met OneDayBuild maken we je idee in één dag tastbaar voor €950, zodat je weet of verdere ontwikkeling de investering waard is. Besluit je door te gaan met de volledige bouw? Dan verrekenen we de kosten volledig.
Bekijk OneDayBuild →We brengen in kaart welk kernpakket u draait, welke modules erop aangesloten zitten, welke afdelingen pijn voelen en welke compliance-eisen (Woningwet, BIO, AVG) spelen. Geen wollig discovery-document, maar een concrete kaart van waar de winst zit.
Een gezamenlijke sessie met verhuur, vastgoed, financiën en IT. We tekenen de eerste schermflows, valideren ze met huurders of monteurs en bepalen welke modules in welk volgorde gebouwd worden — kleinste pijnpunt eerst, om aantoonbaar waarde te leveren in een paar sprints.
Elke sprint een werkende build die u in acceptatie ziet draaien — inclusief de koppeling naar uw kernpakket. We betrekken bij voorkeur Aareon, NCCW of Itris zelf bij de koppel-momenten, zodat we niet achteraf met verassingen zitten.
Voor live-gang doorlopen we de baseline-toets en laten we een onafhankelijke pen-test uitvoeren. Uitkomsten en mitigaties leggen we vast in een dossier dat uw functionaris gegevensbescherming en RvC kunnen onderschrijven.
Gefaseerd uitrollen — eerst één wijk of één type woning, dan opschalen. Training voor uw teams en korte video-uitleg voor huurders. Daarna doorlopend beheer voor security-patches en doorontwikkeling.
Voor een corporatie is digitalisering geen technisch ding alleen — het is ook een toezichtsverhaal. Daarom bouwen we de relevante normen vanaf dag één in plaats van er achteraf bij.
Woningwet (sociale verhuur, inkomenscontrole, DAEB/niet-DAEB), huurprijsbeleid en het WWS-puntenstelsel, jaarlijkse huurverhoging-regels en PassendToewijzen — als beslisregels in code, niet als naslagwerk.
BIO (Baseline Informatiebeveiliging Overheid) als basislijn voor corporaties, AVG voor huurder-data, encryptie in transit en at-rest, audit-trail standaard, role-based toegang op woning-niveau.
EP-online voor energielabel-registratie, BAG voor adres- en gebouwgegevens, WoonNet en regionale verhuur-platforms, Belastingdienst voor inkomenstoets, en uiteraard uw kernpakket via slimme API-integraties.
AedesARC voor sector-rapportage, de Aedes-benchmark, de Sociale Data Catalogus (SDC) van Aedes als sector-datastandaard, en uw eigen interne KPI's voor RvC en beleidsteam — uit één bron.
Wat verhuur-, vastgoed- en IT-managers van corporaties meestal willen weten voor we beginnen.
Een kennismaking van een half uur, vrijblijvend. We luisteren naar uw kernpakket, uw pijnpunten en uw prioriteiten voor de komende jaren, en geven richting waar u iets aan heeft. Of u nu één huurder-app overweegt of een meerjarige digitaliseringsroadmap voorbereidt — een goed eerste gesprek is altijd nuttig. We werken ook met u samen als u eerst een buitendienst-app voor uw onderhoudsdienst wilt valideren voordat u breder gaat denken.
Appfront gebruikt cookies en vergelijkbare technieken voor een goede werking van de website, voor analyse en voor marketing. Je kiest zelf wat je toestaat. Lees meer in ons privacybeleid.
