App voor huurdersselectie en inkomenstoets laten maken
Sinds de Wet goed verhuurderschap moet een verhuurder kandidaat-huurders selecteren met een vastgelegde, transparante procedure en objectieve criteria, en afgewezen kandidaten uitleggen waarom een ander is gekozen. Appfront bouwt een app waarin kandidaten hun gegevens en stukken aanleveren en hun status volgen, en waarin de medewerker het inkomen toetst en de keuze vastlegt, ook onderweg na een bezichtiging.
Wat is een app voor huurdersselectie en inkomenstoets?
Een verhuurder die een woning aanbiedt, moet sinds de Wet goed verhuurderschap een selectieprocedure hebben die vooraf is vastgelegd en openbaar is, met criteria die niet discrimineren. Inkomen en een inkomensbewijs mogen worden gevraagd, kenmerken als afkomst, geloof of gezondheid niet. Afgewezen kandidaten hebben recht op uitleg waarom een ander is gekozen.
In de praktijk komen gegevens binnen per mail, in bijlagen die niet compleet zijn, en wordt het inkomen in een spreadsheet naast de huurprijs gelegd. Na een bezichtiging weet de medewerker wie er was, maar niet meteen of die kandidaat aan de criteria voldoet. En aan het eind is moeilijk te laten zien waarom deze huurder is gekozen.
Wij bouwen een app voor beide kanten. De kandidaat meldt zich aan voor een woning, levert zijn gegevens en stukken aan en ziet wat er nog ontbreekt. De medewerker ziet per woning wie compleet is, toetst het inkomen aan de huurprijs volgens uw criteria, en legt de keuze met de reden vast. Afgewezen kandidaten krijgen bericht, en hun gegevens worden op tijd verwijderd.
Stukken compleet
Kandidaat ziet wat ontbreekt.
Inkomen getoetst
Volgens uw criteria.
Keuze uitgelegd
Met reden vastgelegd.
Hoe wij uw app voor huurdersselectie en inkomenstoets bouwen
We beginnen bij uw procedure: welke criteria hanteert u, welke stukken vraagt u, hoe toetst u het inkomen aan de huurprijs, en hoe kiest u tussen kandidaten die allemaal voldoen. Daarna bouwen we de app voor kandidaten en medewerkers, met uw criteria en teksten. Vaak beginnen we bij aanmelden, aanleveren en toetsen, omdat daar het meeste handwerk zit. De keuze met reden, berichten aan afgewezen kandidaten en de koppeling met uw verhuursysteem volgen als dat goed loopt. Daarna houden we de app bij als de regels of uw criteria veranderen.
Criteria, stukken en toetsing.
Uw criteria en teksten.
Met een woning uit de praktijk.
Livegang, en beheer bij nieuwe regels.
Wat een app voor huurdersselectie en inkomenstoets concreet doet
De onderdelen hieronder komen bij vrijwel elke app voor huurdersselectie terug. Welke u nodig hebt, hangt af van uw procedure en het aantal woningen.
Aanmelden per woning
Kandidaat kiest de woning.
Stukken aanleveren
Ziet wat ontbreekt.
Inkomenstoets
Inkomen naast de huurprijs.
Keuze met reden
Vastgelegd per woning.
Berichten
Ook aan afgewezen kandidaten.
Bewaartermijn
Gegevens op tijd verwijderd.
Voor wie wij een app voor huurdersselectie en inkomenstoets bouwen
De app is bedoeld voor verhuurders en beheerders die regelmatig woningen toewijzen en dat aantoonbaar volgens de regels willen doen.
Particuliere verhuurders
Eigen woningen. Bewijs telt.
Verhuurmakelaars
Voor veel eigenaren. Snelheid telt.
Vastgoedbeheerders
Grote portefeuilles. Eén procedure telt.
Kleinere corporaties
Eigen regels. Uitleg telt.
Test je idee eerst — werkend prototype in 1 dag
Met OneDayBuild maken we je idee in één dag tastbaar voor €1.150, zodat je weet of verdere ontwikkeling de investering waard is. Besluit je door te gaan met de volledige bouw? Dan verrekenen we de kosten volledig.
Bekijk OneDayBuild →Technologie en koppelingen
Deze pagina gaat over de app voor kandidaten en medewerkers. Voor de procedure en de toewijzing op kantoor is er onze pagina over huurdersselectie en inkomenstoets software, voor het beheer van de woningen onze pagina over vastgoedbeheer software, en voor corporaties onze pagina over woningcorporatie software. Onze werkwijze leest u op app laten maken.
Waarom Appfront voor uw app voor huurdersselectie en inkomenstoets?
Gegevens per mail, inkomens in een spreadsheet en keuzes die achteraf niet zijn uit te leggen, kosten een verhuurder tijd en geven risico bij een klacht of controle. Daar bouwen we op: stukken compleet, het inkomen getoetst volgens uw criteria, en een keuze die is uit te leggen.
Minder mailen
Stukken in de app.
Eerlijk getoetst
Steeds dezelfde criteria.
Uit te leggen
Reden bij elke keuze.
Security en privacy bij een app voor huurdersselectie en inkomenstoets
De app verwerkt persoonsgegevens van kandidaat-huurders, zoals inkomen, werkgever en identiteit. We vragen alleen wat uw procedure nodig heeft, vragen nooit naar beschermde kenmerken, slaan stukken versleuteld op, en verwijderen gegevens van afgewezen kandidaten op tijd.
De app en de achterliggende omgeving draaien in een Europees datacenter, met versleutelde opslag en dagelijkse back-ups. We leggen de verwerking vast in een verwerkersovereenkomst.
Veelgestelde vragen over een app voor huurdersselectie en inkomenstoets
Vragen die verhuurders stellen voordat ze hiermee beginnen.
Een verhuurder die een woning aanbiedt, moet een selectieprocedure hebben die schriftelijk is vastgelegd en openbaar is, met objectieve criteria die niet discrimineren. Afgewezen kandidaten hebben recht op uitleg waarom een ander is gekozen. De app helpt die procedure steeds op dezelfde manier uit te voeren.
De software is voor kantoor: de procedure vastleggen, kandidaten per woning vergelijken en toewijzen. De app is voor de kandidaat die gegevens aanlevert en zijn status volgt, en voor de medewerker die onderweg toetst en kiest. Ze kunnen samen worden gebouwd en delen dan dezelfde gegevens.
De app legt het inkomen van de kandidaat naast de huurprijs, volgens de verhouding die u in uw criteria hebt vastgelegd. Voldoet een kandidaat niet, dan ziet de medewerker waarom. De toets is voor iedereen gelijk, zodat de uitkomst te verantwoorden is.
Gegevens die nodig zijn om te beoordelen of iemand de huur kan betalen en past bij de woning, zoals het inkomen en een bewijs daarvan. Vragen naar afkomst, geloof, seksuele voorkeur of gezondheid mag niet. De app vraagt alleen wat in uw procedure staat.
Zodra een woning is toegewezen, krijgen de andere kandidaten bericht met de reden, in de woorden die u hebt vastgelegd. Zo is de uitleg die de wet vraagt steeds gegeven, en hoeft niemand dat met de hand te doen.
Die worden verwijderd na de termijn die u hebt vastgelegd, tenzij de kandidaat toestemming geeft om ze te bewaren voor een volgende woning. Zo bewaart u niet meer dan nodig.
Voor particuliere verhuurders en beleggers, voor verhuurmakelaars en vastgoedbeheerders, voor kleinere woningcorporaties en wooncoöperaties, en voor verhuurders van studenten- en middenhuurwoningen. Verhuurt u af en toe één woning, dan is een vastgelegde procedure op papier vaak nog genoeg.
Huurders selecteren volgens de regels, in een app?
Vertel ons hoe u nu kandidaten selecteert en het inkomen toetst. We laten zien hoe de app eruitziet.