Opleverdossier-app voor aannemers laten maken
Sinds de Wet kwaliteitsborging moet een aannemer bij oplevering een dossier kunnen overhandigen aan de koper en, bij werk onder kwaliteitsborging, het bevoegd gezag. Wie dat aan het eind van een project bij elkaar zoekt, mist stukken en tijd. Appfront bouwt een opleverdossier-app voor aannemers: per bouwnummer tijdens de bouw foto's, garanties, instructies en opleverpunten verzamelen, ook van onderaannemers, zodat het dossier bij oplevering compleet is.
Wat is een opleverdossier-app voor aannemers?
Sinds 1 januari 2024 geldt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Voor de aannemer betekent dat onder meer dat hij bij oplevering een consumentendossier aan de opdrachtgever overhandigt, met tekeningen, gebruikte materialen en installaties, en informatie over gebruik en onderhoud. Bij bouwwerken die onder kwaliteitsborging vallen, komt daar het dossier voor het bevoegd gezag bij, dat de kwaliteitsborger gebruikt voor zijn verklaring.
In de praktijk ontstaat dat dossier aan het eind. De werkvoorbereider mailt onderaannemers om garantiebewijzen en instructies, de uitvoerder zoekt foto's op zijn telefoon, en opleverpunten staan op een lijst die per mail heen en weer gaat. Bij een project met tientallen bouwnummers wordt dat een klus van weken, met kopers die wachten en een dossier dat zelden helemaal compleet is.
Wij bouwen maatwerk omdat elke aannemer anders werkt. Hoe groot uw projecten zijn, welke onderaannemers u inzet, welke stukken u per bouwnummer verzamelt en hoe u met de kwaliteitsborger samenwerkt, bepaalt hoe de app werkt. De uitvoerder moet hem op de bouwplaats in een paar tikken kunnen gebruiken, ook zonder goed bereik.
Tijdens de bouw
Niet aan het eind.
Per bouwnummer
Alles op één plek.
Klaar bij oplevering
Voor koper en gezag.
Hoe wij uw opleverdossier-app voor aannemers bouwen
We beginnen bij uw projecten: wat moet er per bouwnummer in het dossier, wie levert wat aan, hoe verlopen oplevering en opleverpunten, en wat vraagt de kwaliteitsborger. Daarna maken we een eerste versie met het dossier per bouwnummer en het vastleggen op de bouwplaats, omdat daar de basis ligt. Een of twee projecten werken er een tijd mee. De aanlevering door onderaannemers, de opleverpunten, de uitvoer en de koppelingen volgen als dat goed loopt. Daarna houden we de app bij als uw werkwijze of de regels veranderen.
Stukken en aanleveraars.
Dossier per bouwnummer.
Onderaannemers en opleverpunten.
Livegang, bewaking, en beheer bij wijzigingen.
Wat een opleverdossier-app voor aannemers concreet doet
De onderdelen hieronder komen in vrijwel elk opleverdossier terug. Welke u nodig hebt, hangt af van uw projecten en uw opdrachtgevers.
Dossier
Per bouwnummer of object.
Foto's
Met plek en datum.
Aanlevering
Door onderaannemers.
Opleverpunten
Met afhandeling.
Volledigheid
Wat ontbreekt per nummer.
Uitvoer
Voor koper en gezag.
Voor wie wij een opleverdossier-app voor aannemers bouwen
De app is bedoeld voor aannemers die per bouwnummer of object een opleverdossier moeten overhandigen en dat niet meer aan het eind van een project bij elkaar willen zoeken.
Woningbouw
Veel bouwnummers.
Utiliteitsbouw
Kantoren en scholen.
Renovatie
Verduurzamen per woning.
Onderaannemers
Stukken aanleveren.
Test je idee eerst — werkend prototype in 1 dag
Met OneDayBuild maken we je idee in één dag tastbaar voor €1.150, zodat je weet of verdere ontwikkeling de investering waard is. Besluit je door te gaan met de volledige bouw? Dan verrekenen we de kosten volledig.
Bekijk OneDayBuild →Technologie en koppelingen
Deze pagina gaat over het opleverdossier van de aannemer. Voor de kwaliteitsborger is er onze pagina over het kwaliteitsborgingsdossier, voor de afbouw onze pagina over de opleverchecklist-app, en voor de koper onze pagina over de kopersmeerwerk-app. Onze werkwijze leest u op software laten maken.
Waarom Appfront voor uw opleverdossier-app voor aannemers?
Een dossier dat weken na de oplevering nog niet compleet is, een koper die op garantiebewijzen wacht of een kwaliteitsborger die stukken mist, kost een aannemer tijd en reputatie. Daar bouwen we op: het dossier groeit mee met de bouw, onderaannemers leveren zelf aan, en bij oplevering ligt alles klaar.
Sneller opleveren
Dossier al compleet.
Minder najagen
Onderaannemers leveren zelf.
Tevreden kopers
Alles bij de sleutel.
Security en privacy bij een opleverdossier-app voor aannemers
Het dossier bevat gegevens van kopers en opdrachtgevers, tekeningen en foto's van woningen. Toegang is per rol ingericht: een onderaannemer ziet alleen zijn eigen aanlevering, een koper alleen zijn eigen woning, en elke wijziging wordt met naam en tijd vastgelegd.
De app draait in een Europees datacenter, met versleutelde opslag en dagelijkse back-ups. Opgeleverde dossiers blijven bewaard, zodat u ook later kunt laten zien wat er bij oplevering is overhandigd.
Veelgestelde vragen over een opleverdossier-app voor aannemers
Vragen die aannemers stellen voordat ze hiermee beginnen.
Het dossier dat de aannemer bij oplevering aan de opdrachtgever overhandigt, met onder meer tekeningen, gebruikte materialen en installaties, garanties en informatie over gebruik en onderhoud. Sinds de Wet kwaliteitsborging heet dat voor de consument het consumentendossier.
Het consumentendossier is voor de opdrachtgever. Het dossier bevoegd gezag hoort bij bouwwerken onder kwaliteitsborging en laat zien dat het bouwwerk aan de bouwtechnische regels voldoet; de kwaliteitsborger gebruikt het voor zijn verklaring. Veel stukken zitten in beide, dus de app verzamelt ze één keer.
Ja. Een onderaannemer krijgt per project een lijst met wat hij moet aanleveren, zoals garantiebewijzen, instructies en foto's, en levert dat zelf aan in een portaal. U ziet per bouwnummer wat binnen is en wat ontbreekt.
Ja. De uitvoerder legt foto's en opleverpunten offline vast, en de app verstuurt ze zodra er weer verbinding is.
Bij de oplevering legt u met de koper de punten vast, met foto en wie het oplost. De onderaannemer krijgt zijn punten direct, meldt ze gereed, en de koper ziet de voortgang. Afgehandelde punten komen in het dossier.
Ja. Projecten en bouwnummers komen uit uw projectadministratie of planning, zodat niemand ze opnieuw hoeft in te voeren. Welke route past, bekijken we in de eerste stap.
Voor aannemers met projecten van meerdere bouwnummers of veel onderaannemers, die het dossier nu aan het eind bij elkaar zoeken. Bouwt u een paar woningen per jaar met een vaste ploeg, dan kan een goed bijgehouden map volstaan.
Uw opleverdossier compleet bij de sleutel?
Vertel ons hoe u nu het dossier per bouwnummer verzamelt. We laten zien hoe de app dat tijdens de bouw kan regelen.