Dienst · AI-ontwikkeling

Domotica app ontwikkelen voor smart-home en smart-building.

Eén maatwerk-app om lampen, klimaat, beveiliging, energie en aanwezigheid te besturen — voor woningen, ouderenzorg, hotelkamers en commerciële gebouwen. Werkt over Matter, Thread, Zigbee, Z-Wave en KNX, met een AI-laag voor prognose en anomalie-detectie.

Matter & ThreadZigbee / Z-WaveKNX & BACnetAI-laag

Plan een kennismaking Bekijk ons werk

Een domotica-app is geen verzameling van losse merk-apps.

De realiteit in huis of in een gebouw is bijna altijd een mix: een Hue-lamp hier, een Tado-thermostaat daar, een Niko-schakelaar in de muur, KNX-bedrading in de plafondbalken, een paar Aqara-sensoren in de gang en een commerciële BACnet-controller op de luchtbehandelingskast. Vier of vijf apps om dat te bedienen is geen ervaring, dat is een ergernis. Een goed gebouwde domotica-app abstraheert die onderlaag weg en geeft de gebruiker één samenhangende interface — of dat nu een bewoner is, een zorgmedewerker, een hotelgast, een installateur of een facility-manager.

Wij ontwikkelen domotica-apps voor zowel consumenten-context als zakelijke smart-buildings. Voor zorginstellingen die domotica inzetten voor opstaan-, val- en douche-detectie. Voor woningcorporaties die nieuwbouw en renovaties opleveren met een digitaal pakket. Voor hotelketens die energie willen besparen via aanwezigheidsdetectie en kamer-presets. Voor bouwers die smart-home als verkoopargument inzetten bij oplevering. En voor installateurs die hun klanten één begrijpelijke app willen leveren in plaats van een handleiding-stapel.

Deze pagina is onderdeel van onze bredere AI-dienstverlening: domotica zonder AI is een afstandsbediening, domotica mét AI is een gebouw dat zichzelf bijstuurt op basis van patronen, weersvoorspelling, energieprijs en gedrag. Dat AI-laagje is precies waar het product van een ouderwetse home-controller een echt slim-systeem onderscheidt.

Wat ons werk anders maakt dan een schermpje voor één protocol: we bouwen multi-protocol vanaf dag één, integreren met bestaande zorg-, vastgoed- en energie-systemen, en houden de hardware-vrijheid voor de opdrachtgever open. Geen vendor lock-in waarbij de bewoner of klant vastzit aan één merk lampen. Het apparaten-portfolio mag in de toekomst gewoon veranderen — onze app reageert daarop met een driver-update, niet met een nieuw project.

Drie soorten domotica-app die we bouwen.

De keuze hangt af van wie de eindgebruiker is, welke protocollen al in de muur zitten en hoe centraal AI in de besturing moet staan. In het eerste gesprek bepalen we samen welke variant past.

Consument-app · smart-home voor bewoners

Smart-home app voor bewoner of huurder

Eén app voor de woning: licht, klimaat, jaloezieën, beveiliging, deurbel, slimme meter, EV-laadpaal en aanwezigheidssimulatie. We bouwen op Matter en Thread zodat Apple Home, Google Home en Alexa native werken, met Zigbee en Z-Wave als fallback voor bestaande apparaten. Voor woningcorporaties leveren we de app als witlabel-product zodat de huurder de associatie maakt met de corporatie en niet met een hardware-merk — een logische uitbreiding op het werk dat we doen rondom woningcorporatie-software.

Matter / ThreadZigbee & Z-WaveApple Home / Google HomeWitlabel

Zorg-domotica · zelfstandig wonen voor ouderen

Zorg-domotica voor ouderenwoningen

Domotica voor zelfstandig wonen met onzichtbare zorg op de achtergrond: bewegingssensoren in slaapkamer en gang die opstaan en onrust detecteren, douche-monitoring met afwezigheid-alarm, valdetectie via radar of vloersensor, koelkast-deur en magnetron-cycli voor leefpatroon-analyse, en alarmering richting de meldkamer of mantelzorger. We integreren met de zorg-software die de instelling al gebruikt, zodat alerts in dezelfde dossier-tijdlijn terechtkomen — meer over die context staat op de pagina over zorg-software laten bouwen. De AI-laag herkent patroon-afwijkingen voordat het een incident wordt.

ValdetectieLeefpatroon-AIMantelzorg-portaalNEN 7510

Smart-building · hotel, kantoor of zorgcomplex

Building-management-app voor commerciële gebouwen

Een centrale app voor smart-office, hotel-rooms of zorgcomplexen die op KNX of BACnet draaien. Hotelgasten kunnen klimaat en sfeer regelen via een eigen app of in-room tablet, energie wordt automatisch teruggeschroefd als de kamer leeg is, en de operatie ziet realtime welke vergaderruimtes bezet zijn. Onder de motorkap koppelen we met de gebouwbeheer-systemen die er al staan en met de luchtbehandeling en koeling van de installateur, zonder daar bovenop een nieuwe siloh te bouwen.

KNX / BACnetAanwezigheids-AIHotel-presetsEnergie-monitoring

Wat u krijgt aan het einde.

Een productieklare domotica-app met de bijbehorende cloud-laag, integraties met uw bestaande systemen, en alles eromheen om hem zelf te beheren en uit te breiden naar nieuwe protocollen of hardware-leveranciers.

Voor installateurs die hun monteurs in het veld willen ondersteunen koppelen we de domotica-app vaak aan een aparte service-app — zie ook onze pagina over buitendienst-app ontwikkeling. De monteur ziet daar realtime welk apparaat draait, welk firmware-niveau erop zit en welke ruimte de bewoner gemeld heeft als probleem.

De app zelf, iOS en AndroidCross-platform via React Native of Flutter, of native als bijvoorbeeld widgets, Apple Watch-bediening of complexe sensor-koppeling dat vraagt. Publicatie op App Store en Play Store inbegrepen.
Multi-protocol cloud-laagEén backend die met Matter, Thread, Zigbee2MQTT, Z-Wave JS, KNX-IP en BACnet/IP praat. Een lokale gateway in huis of in het gebouw voor offline-bediening wanneer het internet wegvalt.
Home Assistant of eigen brokerVoor zware integraties draait er onder de motorkap vaak Home Assistant als universele broker. Wij beheren die integratie-laag — u ziet alleen één samenhangende API.
AI-laag voor prognose en patroon-detectieModellen voor energie-prognose op basis van weersvoorspelling, aanwezigheids-leerregel-detectie, anomalie-herkenning voor inbraak of waterlekkage, en gepersonaliseerde scenes die zich aanpassen aan het gedrag van de bewoner.
Voice-integratieAlexa, Google Assistant en Siri via de officiële certificering, plus optioneel een lokaal draaiend LLM voor privacy-gevoelige spraakbesturing in zorg-omgevingen.
Slimme-meter en EV-chargingKoppeling met P1-poort en met OCPP-laadpalen, zodat de app energieverbruik en opwek toont en het laden afstemt op zonne-overschot of dynamische tarieven.
Beheer-portaal voor de operatorVoor de zorginstelling, hotelketen of corporatie: gebruikersbeheer, alarm-routes, firmware-uitrol over de hele vloot, en rapportages over energie, bezetting of incidenten.
Codebase, runbook en doorontwikkel-contract (optioneel)Volledige source code, architectuur-overzicht, een runbook voor incidenten en een doorlopende capaciteit voor nieuwe drivers, model-updates en feature-uitbreiding.

Wanneer een maatwerk domotica-app de juiste keuze is.

Vier patronen waarin we klanten begeleiden. Herkent u er één, dan praten we graag verder over wat in uw situatie het juiste antwoord is.

Multi-protocol

U heeft meerdere systemen in huis

Standaard-apps van fabrikanten ondersteunen één ecosysteem. Zodra u Hue, Tado, een KNX-installatie, slimme-meter en een laadpaal wilt combineren, hebt u één app nodig die over al die werelden heen kan praten. Dat is precies waar onze multi-protocol architectuur op gebouwd is.

Eigen merk

U wilt witlabel uitleveren

Een woningcorporatie, projectontwikkelaar of installateur wil dat de bewoner of klant de app associeert met het merk, niet met een hardware-fabrikant. Bij oplevering van nieuwbouw of een renovatieproject hoort dan een app in uw eigen huisstijl, met uw eigen support-routering.

Zorgcontext

U combineert domotica met zorg

Bij zorg-domotica gaat het verder dan comfort: leefpatroon-detectie, valalarm, douche-monitoring en alarmering naar de meldkamer of mantelzorger. Daar gelden NEN 7510, AVG en — bij medische beslissingen — de AI Act als high-risk classificatie. Een standaard-app voldoet daar niet aan.

Schaal

U beheert tientallen tot duizenden eenheden

Eén woning kunt u nog handmatig configureren. Bij een complex van 80 zorgwoningen, een hotel met 200 kamers of een corporatie-portefeuille van duizenden adressen wordt fleet-management van firmware, drivers, gebruikers en alarmen onmisbaar. Dat zit in onze backend ingebouwd.

Tech-stack en belangrijke keuzes.

We zijn niet ideologisch over één protocol of platform — de juiste keuze hangt af van welke hardware al aanwezig is, hoe gevoelig de data is en in welk tempo u wilt schalen. Hieronder de keuzes die we vaak maken, met de afweging waarom.

Voor de bredere energie-laag — dynamische tarieven, slimme-meter-data, opwek en sturing — combineren we de domotica-app vaak met de patronen uit energie-software op maat.

Mobile: React Native, Flutter of nativeReact Native voor één codebase met snelle iteratie, Flutter voor pixel-perfecte UI en goede animatie-prestaties, native Swift en Kotlin als Apple Home-extensies, widgets of Apple Watch-bediening doorslaggevend zijn.
Protocollen: Matter, Thread, Zigbee, Z-Wave, KNX, BACnetMatter en Thread zijn de toekomst voor consumenten-apparatuur en worden door alle grote platforms gedragen. Zigbee en Z-Wave blijven nog jaren relevant voor bestaande installaties. KNX en BACnet zijn standaard in commerciële en professionele bouw — die laten zich integreren via IP-gateways.
Lokale broker: Home Assistant of eigen buildVoor projecten met veel sensor-types en complexe automatisering draaien we Home Assistant als lokale broker. Dat geeft een enorme driver-bibliotheek en lokale fallback wanneer het internet wegvalt. Voor eenvoudiger projecten bouwen we de broker zelf — minder afhankelijkheden, minder onderhoud.
Cloud-backend: Node.js, Python of GoPython voor de AI-modellen en data-bewerking, Node.js voor realtime websockets en MQTT-bridges, Go wanneer doorvoer-prestaties bepalend zijn bij grote vloten. Een schaalbare event-bus daartussen — RabbitMQ of NATS — houdt de protocol-vertaling losgekoppeld van de business-logica.
AI-modellen: voorspelling, anomalie-detectie, voiceTime-series forecasting (Prophet, lightgbm) voor energie-prognose, isolation-forest of autoencoder voor anomalie-detectie van inbraak en lekkage, en optioneel een lokaal LLM (bijvoorbeeld een gequantiseerd Mistral- of Llama-model) voor offline voice-commando's in zorg-context.
Voice: Alexa, Google Assistant, Siri en lokaal LLMDe grote drie via officiële certificering voor brede toegankelijkheid. Daarnaast een lokaal draaiend LLM voor situaties waarin spraak niet naar de cloud mag — bijvoorbeeld in een verpleeghuis waar bewoner-uitingen privacy-gevoelig zijn.
Slimme-meter en EV: P1, DSMR, OCPPLezen van de P1-poort via een hardware-dongle of slimme-meter-API, koppelen met OCPP-laadpalen voor sturing op zonne-overschot en dynamische tarieven via beursprijzen van EPEX of EnergyZero.
Belangrijke beslissingenLokaal of cloud-first, één gateway per gebouw of een gedeelde cloud-broker, welk protocol de primaire is, wat te doen bij internet-uitval, hoe u firmware uitrolt over duizenden apparaten en hoe AVG en AI Act zich gedragen tegenover bewoner-gedragsdata. Deze afwegingen maken we vroeg samen.

Compliance bij een domotica-app — wat regelen we mee.

Domotica raakt meer wetgeving dan een gewone consumenten-app, omdat gedragsdata bijzonder gevoelig is en bepaalde zorg-toepassingen onder strenge eisen vallen. We brengen vroeg in het traject in kaart wat van toepassing is.

AVG

Gedragspatronen zijn gevoelige data

Aanwezigheids-, beweging- en leefpatroon-data zegt veel over iemands leven en kan onder bepaalde definities als bijzondere persoonsgegevens worden behandeld. Dataminimalisatie, doelbinding, korte retentie, verwerkersovereenkomsten en een DPIA bij zorg-context zijn standaard onderdeel van het traject.

AI Act

Zorg-domotica kan high-risk zijn

Wanneer de AI-laag beslissingen neemt die de gezondheid van een bewoner raken — bijvoorbeeld alarmering bij vermoedelijke val of automatisch escaleren van een leefpatroon-afwijking — kan dat onder hoog-risico vallen onder de EU AI Act. Dat betekent zwaardere documentatie, evaluatie en aantoonbare human-oversight.

NEN 7510 & ISO 27001

Beveiliging in de zorg

Voor zorg-domotica geldt NEN 7510 als de norm voor informatiebeveiliging. We werken met data-minimalisatie, encryptie in transit en at-rest, audit-trail op gevoelige acties en duidelijke rollen-scheiding tussen zorgmedewerker, mantelzorger en bewoner.

CE-markering en AVCT

Hardware en zorginstallaties

Hardware-componenten dragen hun eigen CE-markering — wij koppelen aan goedgekeurde apparaten. Voor specifieke domotica-installaties in de zorg geldt soms een aanbestedingsplicht (AVCT) of een aanvullend kwaliteitskader. We werken samen met installateurs die die certificering al hebben.

Hoe een domotica-app-traject bij ons loopt.

Kennismaking en context-scherp

Een gesprek waarin we begrijpen welke gebouwen, welke gebruikers en welke protocollen in het spel zijn. Vaak ook al een eerste afweging tussen consumenten-product, zorgcontext en smart-building, plus een check op AVG- en AI Act-implicaties.

Workshop met installateur en gebruikers

We werken een ochtend met uw team, een installateur die de hardware kent, en een paar eindgebruikers — bewoners, zorgmedewerkers of facility-managers. Aan het eind ligt er een scope, een eerste schermflow en een korte lijst van technische beslissingen om eerst uit te zoeken.

Prototype met echte hardware

We bouwen een tastbare prototype-flow op een testopstelling met de hardware die u daadwerkelijk gebruikt. Geen mockup, maar een werkende slice waarin licht, klimaat en één AI-feature al draaien. Hier valideren we de protocol-keuzes voordat we breed gaan bouwen.

Bouw in sprints

Elke twee weken een werkende build, getest op iOS, Android en op de fysieke hardware. Parallel werken we aan de AI-modellen, het beheer-portaal en de protocol-uitbreidingen. U test mee, vaak ook een kleine groep eindgebruikers in pilot-context.

Pilot, uitrol en doorontwikkeling

Eerst een pilot op een handvol woningen of één hotel-vleugel. Daarna gefaseerde uitrol naar de hele portefeuille, met firmware-over-the-air-updates en monitoring vanuit het beheer-portaal. Doorontwikkeling op vaste cadans voor nieuwe drivers, model-updates en feature-aanvragen vanuit het veld.

Veelgestelde vragen.

Wat opdrachtgevers meestal willen weten voor we beginnen.

Wat is het verschil tussen een domotica-app en een gewone smart-home app?

Een smart-home app van een fabrikant (Hue, Tado, Niko) bedient één ecosysteem. Een domotica-app op maat is protocol-agnostisch en koppelt over Matter, Zigbee, Z-Wave, KNX en BACnet heen, met één samenhangende interface voor de eindgebruiker en één beheer-portaal voor de operator. Het verschil zit niet in de UI maar in wat er onder de motorkap aan integraties draait.

Welke protocollen ondersteunen jullie?

Matter en Thread voor de nieuwste consumenten-apparatuur, Zigbee en Z-Wave voor bestaande installaties, KNX voor professionele woningbouw en utiliteitsbouw, BACnet voor commerciële gebouwbeheer-systemen, MQTT voor maatwerk-koppelingen, en HTTP/REST en webhooks voor cloud-naar-cloud-integratie met merken die geen open protocol bieden.

Wat doet de AI-laag concreet?

Een paar voorbeelden uit echte projecten: energie-prognose op basis van weersvoorspelling en historisch verbruik, aanwezigheidsdetectie die leert wanneer een ruimte daadwerkelijk gebruikt wordt zodat klimaat en licht zich aanpassen, anomalie-detectie voor afwijkende waterverbruik (lekkage) of inbraak-achtige bewegingspatronen, en in zorg-context leefpatroon-modellen die zonder camera signaleren dat een bewoner ongebruikelijk lang in de douche staat of niet uit bed is gekomen.

Werkt de app ook als het internet uitvalt?

Ja, voor de kern-functies. Een lokale gateway in huis of in het gebouw draait kritieke automatiseringen, basisbediening en alarmering ook bij internet-uitval. Cloud-features zoals voice-assistenten, AI-prognose en remote toegang vragen wel een verbinding, maar het licht doet het, de thermostaat reageert en het alarm gaat af zonder internet.

Hoe zit het met privacy van gedragsdata?

Aanwezigheids- en leefpatroon-data is gevoelig en in zorg-context behandelen we het als bijzondere persoonsgegevens. We werken standaard met dataminimalisatie (alleen wat nodig is), korte retentie, EU-data-residency, een verwerkersovereenkomst met u, en — bij zorg-domotica — een DPIA voorafgaand aan de uitrol. Voor de meest gevoelige stappen draait verwerking lokaal in plaats van in de cloud.

Kunnen wij witlabel uitleveren onder ons eigen merk?

Ja. Veel van onze opdrachtgevers — woningcorporaties, hotelketens, installateurs, bouwers — leveren de app uit onder eigen branding. Eigen iconen, kleuren, naam in de App Store en Play Store, eigen support-routering. De technische onderlaag delen we op de achtergrond, het frontoffice is volledig van u.

Welke compliance is bij zorg-domotica relevant?

AVG voor de gedragsdata, NEN 7510 voor informatiebeveiliging in de zorg, en de EU AI Act wanneer de AI-laag beslissingen neemt die de gezondheid of veiligheid van een bewoner raken — die kunnen onder hoog-risico vallen. Voor specifieke zorg-installaties geldt soms een aanbestedingsplicht (AVCT). We brengen dit aan het begin in kaart en bouwen de juiste documentatie en human-oversight in. Voor een breder zorgsoftware-kader verwijzen we naar zorg-software laten bouwen.

Werken jullie samen met onze installateur?

Vrijwel altijd. De installateur kent de hardware, de bedrading en het gebouw — wij kennen de app, de cloud en de AI-laag. We werken met een gedeelde architectuur-tekening en duidelijke rollen-verdeling: de installateur levert de fysieke laag en de bekabeling, wij leveren de digitale laag. Voor de service-fase koppelen we vaak een dedicated buitendienst-app aan zodat zijn monteurs in het veld direct toegang hebben tot apparaat-status en geschiedenis.

Wat bepaalt de kosten van een domotica-app-traject?

Vier dingen vooral: het aantal protocollen dat we moeten integreren, de complexiteit van het beheer-portaal (één gebouw of duizenden eenheden in een vloot), of er een AI-laag bovenop komt en hoe diep die gaat, en de compliance-context (consumer is lichter dan zorg). We werken met sprintbudgetten en geven na het eerste gesprek een orde-van-grootte voordat u commitments maakt.

Kunnen jullie de app ook beheren en doorontwikkelen?

Ja, en bij domotica-apps is dat eigenlijk altijd verstandig. Nieuwe protocollen blijven uitkomen (Matter krijgt nieuwe device-types per release), AI-modellen verbeteren, en uw hardware-portfolio zal veranderen. Een doorontwikkel-contract met vaste sprintcapaciteit zorgt dat de app meebeweegt met wat er in de markt gebeurt — en dat er een vast aanspreekpunt is wanneer een nieuwe driver of een nieuwe integratie nodig is.

Fabian van Dijk Business developer · Appfront

Vragen over uw domotica-context, een tweede mening op een lopende offerte of gewoon meedenken over de scope? Mail fabian.vandijk@appfront.nl of plan een kennismaking via /contact.

Praat met ons over uw domotica-project.

Een kennismaking van een half uur, vrijblijvend. We luisteren naar welke gebouwen of woningen u op het oog hebt, denken mee over protocol-keuzes, AI-laag en compliance, en geven richting waar u iets aan hebt — ook als de juiste volgende stap niet meteen bouwen is maar eerst een prototype op één gebouw of een korte validatie-sprint. Of u nu een installateur bent die zijn klanten één app wil leveren, een corporatie die nieuwbouw oplevert, of een zorginstelling die zelfstandig wonen wil ondersteunen: we gaan graag het gesprek aan voordat alles vaststaat.

Plan een kennismaking Of bekijk meer werk